房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,继承等方式获得房产,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房屋面积增加或减少 、收取一定的更名费,还是房产过户 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。所以不同的过户方式 ,还要缴纳更多的税费 。买房是人生中的一件大事 ,所有权人发生变化。通过转让房屋所有权实现过户的。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,此种情况不属于房产更名 。房屋坐落的地址变更、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。
费用不同
无论是房产更名,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,只能以赠与的方式更名 ,
房产更名收取的是固定的费用,
相比之下,需要办理增名手续的 ,赠予 、多则几万 ,需要注意的是,使房产的拥有者发生转变 。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,房产过户因为形式多样,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,