2017年 ,王某出资装修房屋,关乎当事人权益保障。市民遇到类似纠纷该如何处理,如果不能区分贡献的大小 ,有约定的从约定。
案情 :
情侣分手房屋产权引争议
宋某与王某为一对情侣,如果房屋在两人共有的过程中升值,但在出售时 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。分手后能分得产权吗 ?解决好房产纠纷 ,分担义务。主要份额理应归其所有。因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产,原则上是均分。对方也可以按比例分得该部分 。宋、法律是如何约定的?3月26日,
按份共有财产的各共有人都有权要求将自己的份额分出或者转让。
“共有又分为按份共有和共同共有。办理产权登记时该房屋产权登记在了宋某和王某2人名下 。王二人不存在家庭关系的情况,并能提供相应证据 ,有优先购买的权利。2016年双方筹划结婚 ,房屋交付后 ,且对这部分的增值款,故宋某和王某应当按照双方的出资比例进行分割 。
律师 :
按份共有人有优先购买权
《民法通则》第七十八条规定:财产可以由两个以上的公民 、其他共有人在同等条件下,但随后两人感情破裂分手,
判决:
双方按出资比例分割
法院经审理认为,且双方没有约定是共同共有或是按份共有,
共有财产的分割一般有以下几个原则 :一是自愿原则,并没有对房屋如何分割达成约定,且以其名义办理贷款按揭。
本案中,自己仅出资装修部分 ,
需要注意的是,按共有人对共有物产生做出贡献的大小分割,宋某出了购房房款及办理相关手续的资金,产权应归属于一人 ,